Новый порядок установления кадастровой стоимости в 2026г.
В соответствии со ст. 22.1 «Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости» Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», с 1 января 2026г. в Самарской области вводится НОВЫЙ ПОРЯДОК установления кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Изменения:
1. Для установления кадастровой стоимости нужно будет обращаться напрямую в ГБУ СО «Центр кадастровой оценки» г.Самара (до 01.01.2026г. обращаемся сразу в суд).
2. Пересчитать налоговые платежи будет возможно только с 1 января года, в котором было подано заявление об установлении кадастровой стоимости (до 01.01.2026г. еще возможно пересчитать за 3 последних года).
3. Невозможно будет пересмотреть кадастровую стоимость за предыдущие годы (архивную кад.стоимость больше нельзя будет оспорить).
4. Заявление об установлении кадастровой стоимости можно будет подать в течение 6 месяцев с даты определения кадастровой стоимости, указанной в отчете об оценке. То есть оценщик будет считать рыночную стоимость Вашего объекта недвижимости на дату, в которую Вы обратитесь за отчетом об оценке. По старым правилам (действующим до 01.01.2026г.) рыночная стоимость считается для земельного участка — на 01.01.2022г., а для здания/помещения (ОКС) — на 01.01.2023г.
