Оспаривание кадастровой стоимости земли, арендованной у администрации
Если в Вашем договоре аренды арендная плата не фиксирована, а зависит от показателя кадастровой стоимости и коэффициентов - значит у Вас есть возможность снизить платеж за земельный участок. Есть ли потенциал снижения кадастровой стоимости именно Вашего земельного участка и как можно снизить коэффициент вида использования, ответит любой юрист ГК Практика после Вашего обращения.
+7 (927) 760-80-60
КАК СНИЗИТЬ АРЕНДНЫЙ ПЛАТЕЖ?
Арендный платеж за муниципальный земельный участок рассчитывается по формуле (пример):
АРЕНДНЫЙ ПЛАТЕЖ = Кад. ст-ть х Кв x Ки
где
Кв - коэффициент вида использования земельного участка
Ки - коэффициент инфляции
ИЗМЕНЕНИЕ ЛЮБОГО МНОЖИТЕЛЯ В ФОРМУЛЕ В СТОРОНУ УМЕНЬШЕНИЯ ВЕДЕТ К СНИЖЕНИЮ АРЕНДНОГО ПЛАТЕЖА. ПРЕДЛАГАЕМ 2 СПОСОБА СНИЖЕНИЯ:
1 СПОСОБ. Одним из множителей в формуле является кадастровая стоимость объекта (УПКС). Если кадастровая стоимость земельного участка не равна рыночной, а превышает её, то арендный платёж завышен. Изменение кадастровой стоимости в сторону уменьшения автоматически снизит арендный платеж.
Чтобы узнать рыночную стоимость Вашего земельного участка, заполните форму на сайте и отправьте кадастровый номер объекта для предварительного расчета.
2 СПОСОБ. Юристы ГК Практика готовы сделать бесплатный аудит Вашего договора аренды на правильность применения коэффициентов. В случае если коэффициенты применены некорректно, то возможен пересчет арендной платы за последние 3 года. Для аудита Вашего договора аренды свяжитесь с нашими юристами по телефону.
Оспаривайте кадастровую стоимость если:
Завышен налог
Высокие арендные платежи
Выкуп у государства
В нашей практике мы добиваемся снижения кадастровой стоимости до 90%
Возмещаем судебные расходы после вынесения решения
99% решений суда без судебной экспертизы
Как оспорить кадастровую стоимость через суд?
Считаем экономию и делаем отчет об оценке
Подача документов в суд и судебный процесс
Вступление в силу решения суда и перерасчет
Зачем нужен предварительный расчёт?
Предварительный расчет максимально понятен АРЕНДАТОРУ. Посчитана ЭКОНОМИЯ и ВЫГОДА.
Наши клиенты, которые больше не переплачивают арендные платежи
Наименование клиента / Объект | Кадаст. ст-ть была, руб. | Кадастр. ст-ть стала, руб. | % сниж. | Экономия в год, руб. |
Офисный центр на Толстого д. 27Объект: земельный участок. | 30 049 958 | 16 333 000 | 46% | 411 509 |
ТД "Крокус"Объект: Земельный участок | 12 781 158 | 6 522 539 | 49% | 187 759 |
ООО "Магазин № 1 "Продтовары"Объект: Земельный участок | 20 931 136 | 11 956 947 | 42,87% | 296 150 |
Офис-парк "Приморский 8"Объект: Земельный участок | 12 175 457 | 7 503 299 | 38,37% | 93 443 |
ООО "Окленд"Объект: Земельный участок | 16 773 898 | 9 733 632 | 41,97% | 211 207 |