Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
В Самарской области кадастровая стоимость земельных участков нередко завышена в среднем от 20 до 80%! Снизить налог возможно, оспорив кадастровую стоимость до минимального значения.
+7 (927) 760-80-60
Переоценка земельных участков в Самарской области
В 2019-2020 гг. в Самарской области прошла переоценка кадастровой стоимости земельных участков. Это значит, что в целях налогообложения и начисления арендной платы будут применяться новые стоимости. Какие земельные участки были переоценены?
В 2019г. завершена переоценка кадастровой стоимости земель пяти категорий:
- сельхозназначения;
- водного фонда;
- лесного фонда;
- особо охраняемых территорий;
- промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания и телевидения.
С 1 января 2020 г. налоги по объектам вышеперечисленных категорий начисляются исходя из новой оценки.
В 2020г. были переоценены ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. Это значит, что с 1 января 2021 года в целях налогообложения будет применяться новая кадастровая стоимость. Даже если Вы ранее уже оспаривали кадастровую стоимость земельных участков вышеперечисленных категорий, Вам необходимо оспорить её ПОВТОРНО в случае если новая кадастровая стоимость превышает рыночную.
Узнать кадастровую стоимость Вашего объекта после переоценки и заказать расчет потенциала снижения кадастровой стоимости по объекту Вы можете, отправив нам заявку любым удобным для Вас способом. Наши юристы предложат наиболее подходящий для Вас способ снижения налога на землю, посчитают выгоду с учетом расходов и ответят на все вопросы по процедуре снижения.
Перечень документов, предоставляемых по земельному участку
ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ЗАКАЗЧИК (СОБСТВЕННИК/АРЕНДАТОР ИЛИ ДРУГОЕ ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО):
- Свидетельство о праве собственности на объект оценки ЗУ (нотариально заверенная копия). Если Вы объект был приобретен после 15.07.2016, то выписка из ЕГРН.
ЗАКАЗЫВАЮТ ЮРИСТЫ ГК ПРАКТИКА:
- Выписка из ЕГРН Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта оценки (2 шт.)
Оспаривайте кадастровую стоимость если:
Завышен налог
Высокие арендные платежи
Выкуп у государства
В нашей практике мы добиваемся снижения кадастровой стоимости до 90%
Возмещаем судебные расходы после вынесения решения
99% решений суда без судебной экспертизы
Порядок оспаривания кадастровой стоимостичерез суд
Обращение к юристу
Проведение оценки
Судебный процесс
Зачем нужен предварительный расчёт?
Предварительный расчет максимально понятен СОБСТВЕННИКУ. В нем отражена экономия и выгода.
Наши клиенты, которые больше не переплачивают:
Наименование клиента / Объект | Кадаст. ст-ть была, руб. | Кадастр. ст-ть стала, руб. | % сниж. | Экономия в год, руб. |
Офисный центр на Толстого д. 27Объект: земельный участок. | 30 049 958 | 16 333 000 | 46% | 411 509 |
ТД "Крокус"Объект: Земельный участок | 12 781 158 | 6 522 539 | 49% | 187 759 |
ООО "Магазин № 1 "Продтовары"Объект: Земельный участок | 20 931 136 | 11 956 947 | 42,87% | 296 150 |
Офис-парк "Приморский 8"Объект: Земельный участок | 12 175 457 | 7 503 299 | 38,37% | 93 443 |
ООО "Окленд"Объект: Земельный участок | 16 773 898 | 9 733 632 | 41,97% | 211 207 |
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
Первый вопрос, который задают собственники, проходившие ранее процедуру оспаривания кадастровой стоимости: “необходимо ли повторное снижение кадастровой стоимости?”
Да, даже если Вы ранее уже оспаривали кадастровую стоимость своих земельных участков, Вам необходимо оспорить её повторно в случае если новая кадастровая стоимость превышает рыночную. Это относится к земельным участкам всех категорий в Самарской области.
Второй вопрос: “можно ли снизить кадастровую стоимость земельного участка после переоценки?”
Конечно, Вы имеете на это право. Пришлите кадастровый номер Вашего земельного участка и мы бесплатно сделаем предварительный расчет экономической целесообразности процедуры оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Если оспаривание целесообразно, мы готовы сопровождать всю процедуру от получения от Вас документов на объект до получения решения суда и земельного налога.