Два способа снижения налогов на землю и имущество

В Самарской области завышенные налоговые платежи нередко делают нерентабельным владение КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ!

На сегодняшний день, в практике существует два способа снижения налога на имущество и земельного налога: ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ и ИСКЛЮЧЕНИЕ ОБЪЕКТА ИЗ ПЕРЕЧНЯ.

Расскажем подробнее в чём суть.

Налог на имущество рассчитывается так:

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ * СТАВКА НАЛОГА = НАЛОГ К УПЛАТЕ 

Следовательно, есть две переменные, уменьшив которые, возможно снизить сумму налога к уплате! Итак,

1 СПОСОБ

ОСПОРИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ Вашего объекта. 

В случае если кадастровая стоимость Вашего объекта не равна рыночной, а завышена, то уменьшить/оспорить кадастровую стоимость возможно в судебном порядке.
Для этого необходимо обратиться к юристу или в оценочную организацию, сообщить кадастровый номер Вашего объекта и заказать предварительный просчет возможности снижения по Вашему объекту. Расчет делается бесплатно!

Если снижение возможно и рентабельно, то далее готовится отчет об оценке и в судебном порядке кадастровая стоимость снижается.

2 СПОСОБ

ИСКЛЮЧЕНИЕ ОБЪЕКТА ИЗ ПЕРЕЧНЯ. 
В Самарской области максимальная ставка налога на имущество для объектов, включенных в Перечень — 2%.

При включении ОКСов в Перечни допускаются нарушения! И при соблюдении определённых критериев, объект из Перечня можно ИСКЛЮЧИТЬ.

Если Ваш объект располагается НЕ на земле, официально отведённой под торговлю и офисы. И если офисы, торговые точки, пищевые заведения и службы быта занимают МЕНЕЕ 20 % его площади, то Ваш объект возможно исключить из Перечня и уменьшить ставку налога!

Исключить из Перечня возможно, к примеру: склады, гаражные боксы, здания административного, технического, производственного назначения. Но при определенных условиях, описанных выше.

Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку и получайте полезную информацию для собственника недвижимости:

Наш клиент всегда в курсе!